-02.png)
|
|
|
El pasado 22 de Marzo se celebró el exclusivo evento ‘Reforma tus sentidos’ en el Auditorio Adán martín de Santa Cruz de Tenerife, donde una firma líder como Velux mostró sus mejores cartas ante los más de 100 prescriptores canarios que asistieron a la cita.
De la mano de Alejandro Manso, delegado comercial del grupo, mostró a la concurrencia todas las ventajas de RenovActive: una reforma eficiente, saludable y accesible. Los numerosos profesionales asistentes al evento pudieron ampliar información y resolver dudas en el stand habilitado por la firma para al ocasión.
David Morán y Alejandro Manso, de Velux
Sobre VELUX:
Es una empresa líder indiscutible en el mercado dentro de la categoría de ventanas para tejado y complementos. A través de su larga historia, comercializan sus productos a través de distribuidores de materiales de construcción en toda la geografía española, donde también se pueden ver exposiciones de los productos Velux.
Sobre Grupo Puma
Es un conjunto de empresas especializadas en el mundo de la construcción. Sus más de veinticinco años de experiencia y dedicación en el sector permiten ofrecer una amplia gama de productos de excepcional y reconocida calidad, fruto de un cuidadoso estudio de sus componentes y cualidades. Gracias a ello lanzamos al mercado productos cuya relación calidad-precio es excelente. La firma ha desarrollado productos estrella como Pegoland y los sistemas constructivos Traditerm, Morcem o Paviland, con una amplia gama de productos especializados para todo tipo de trabajos.
Os presentamos una sugerente propuesta sostenible. Y es que, cual nave intergaláctica, se erige en el Vallés Occidental (Barcelona) esta singular vivienda unifamiliar, diseñada por ON-A Arquitectura y construida por la compañía especializada en construcción modular sostenible Arquima (www.arquima.net).
FICHA TÉCNICA
-Localización: Barcelona.
-Superficie: 350 m2.
-Programa: Residencial
-Director creativo: Jordi Fernández, Eduardo Gutiérrez
-Líder de proyecto: Jordi Fernández.
-Equipo: Georgina Morales, Estel.la Bosch, Nico Millán y Marc Canut.
-Modelado y gestión BIM: Javier Fernández y José Antonio Molina (Kubbs).
-Gestión de obra y contratación: Xavier Pallás (Bimetric)
-Arquitecto técnico: Xavier Badia y Mikelo Gonçalves (Vinclament)
-Fotografía: Adrià Goula
La original casa, de categoría energética A y construida con criterios passivhaus y tecnología BIM (Building Information Modeling), destaca por su volumetría y acabados: un casa opaca hacia la calle, pero totalmente abierta y transparente en la parte frontal y laterales. Las características del solar, de forma alargada, definen y configuran el espacio y el volumen de esta vivienda de 320 metros cuadrados, que están distribuidos en dos plantas. En la planta baja tenemos la zona de día, que destaca por una distribución muy abierta ya que la entrada, el salón, la cocina y el comedor están interconectados.
La cocina, de estilo funcional, es el corazón de la casa y a su alrededor se desarrolla la vida del hogar. Ésta destaca por su cálido suelo de madera en roble viejo gris, una gran isla blanca con barra para desayunos, una agradable zona office y los volúmenes blancos y compactos que dan cobijo a los electrodomésticos y a las zonas de trabajo y grifería.
Una enorme chimenea en volumen negro separa la cocina de un luminoso salón, de estilo vanguardista y desprovisto de elementos decorativos. La madera natural de roble francés es la protagonista del mobiliario del comedor. La planta baja dispone de grandes ventanales que hacen que el jardín exterior se integre en el salón y la piscina forme parte de la decoración. La lengua de la piscina acompaña el lateral de la casa otorgándole un carácter singular que se acentúa, de manera especial, durante la noche con la iluminación del agua.
En la planta primera hallamos la zona de noche con un estudio, las habitaciones infantiles y la suite principal de 55 m2, de estilo rústico moderno, que dispone de un baño doble privado, con suelo porcelánico negro, adornado por una gran bañera aislada. Una vez más, el único elemento decorativo de la habitación es un gran ventanal con vistas al jardín. El interiorismo de esta vivienda destaca por el uso casi exclusivo de tres tonalidades: el negro, el blanco y los colores de la madera natural.
Otra singularidad de la casa ha sido su rápido proceso constructivo. En sólo una semana Arquima realizó el montaje de la envolvente facilitando el inicio de los trabajos interiores.
Nos adentramos ahora en un interesante proyecto que lleva la firma de Fran Silvestre Arquitectos: ‘Edificio de Oficinas 1905’, en Valencia. Un gran proyecto de Fran Silvestre Arquitectos con diseño de Álvaro Hoffman sobre una superficie construida de 3.160 m2 ubicado en Valencia y que os hemos mostrado a través de las fantásticas imágenes de Diego Opazo.
Para conocer los detalles del proyecto nos ponemos en contacto con el estudio, desde el que nos informan de todo el proceso. De este modo, nos explican que existe un placer distinto en restaurar un objeto antiguo. Pongamos por caso un viejo flexo de los que se empleaban en las mesas de dibujo de las oficinas técnicas. Así pues, primero, nos relatan, para entenderlo, desmontarlo con cuidado, limpiar las piezas oxidadas, volverlo a pintar, cromar los elementos que lo requieran, sustituir el viejo cable por uno que resista el nuevo voltaje y hacer lo mismo con el portalámparas y el interruptor, buscar en diversos sitios insospechados un muelle que sustituye a uno estropeado. Interviniendo únicamente donde es necesario se dota de una nueva vida a un objeto que se muestra cien años después listo, como recién fabricado.
((En estas imágenes puede apreciarse tanto el boceto original del proyecto como una de las numerosos planos realizadas))
La misma actitud hemos empleado en este edificio de 1905 que es una muestra de la arquitectura valenciana de comienzos del siglo XX, está situado en el primer ensanche de la ciudad y fue proyectado por el arquitecto Antonio Martorell, quien fue considerado como uno de los más destacados de su época. El objetivo era transformar la sede de una histórica compañía valenciana que buscaba reformar sus instalaciones para adecuarlas a los cambios tecnológicos vividos en los últimos años. El edificio fue concebido inicialmente como un edificio de viviendas, aunque desde sus orígenes se utilizó para albergar la sede de esta empresa.
Así, indican, había que entender el funcionamiento del edificio, que se encuentra en un chaflán característico del ensanche. Martorell lo resolvió hábilmente colocando las zonas húmedas y los patios de servicio en las medianeras. El la parte central de la planta se dispusieron la escalera y el patio central. La fachada cuenta con una composición de tres paños rectos, mientras que los elementos curvos del chaflán fueron resueltos por el arquitecto mediante elementos de carpintería, una solución que ya había utilizado en algunos conocidos edificios de la Calle de la Paz, o incluso en la misma Gran Vía de Valencia. En sección la planta baja y la primera eran consideradas plantas nobles, mucho mas cómodas en una construcción que carecía de ascensor y con mayor altura libre.
Posteriormente se encontraban tres plantas con las mismas características y finalmente una última planta que se empleaba principalmente para almacenamiento. Con el paso del tiempo y las necesidad de ampliar el espacio se fueron anexionando engalabernos con los edificios colindantes. Respetando esta distribución se disponen los despachos cerrados y los núcleos húmedos adosados a las medianeras. El resto del espacio se emplea como oficina paisaje, repartiendo los departamentos en las distintas plantas. El patio central se aprovecha parcialmente para ubicar el necesario ascensor.
La escalera protegida se rehabilita íntegramente para devolverla a su estado original. La entrada de carruajes de la planta baja se utiliza para ubicar la recepción y en la planta noble se ubican los despachos de dirección. En la planta quinta se habilita una terraza exterior que se disfruta por la planta representativa del edificio. En este nivel se redefinen los huecos de fachada con una mayor libertad para aprovechar el soleamiento, mientras la fachada del edificio se mantiene con la composición original mejorando las condiciones técnicas de los acristalamientos.
De este modo el edificio cuenta con una visión renovada y una nueva vida útil mas acorde con su uso, integrándose en la trama en la que fue proyectado. Nos permite imaginar la ciudad en la que se construyó hace más de cien años. Al igual que en el caso del viejo flexo nos acerca a pensar como se vivía en aquella época y a suponer los cambios futuros y las transformaciones que para mantener a la ciudad y al edificio activos están por venir.
Los Talleres técnicos de ‘tureforma’ vuelven a escena en el ejercico 2018. En esta ocasión será la ciudad de Valladolid la que acogerá el próximo miércoles 25 de abril una jornada pensada para el prescriptor de Castilla y León. El evento tendrá lugra por la tarde a partir de las 16:30 en el Auditorio Fundos Fuente Dorada, sito en la Plaza Fuente Dorada 6-7 (CP 47001 – Valladolid)
Una cita magna que contará con el patrocinio de las mejores firmas del sector de la reforma como son: Grupo Puma, Actis, Fila y Papertex. Y contaremos también con una ponencia especializada sobre la metodología BIM.
En esta ocasión nos acompañará Jerónimo Alonso, Arquitecto, Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación, especialista en BIM, co-fundador de los congresos BIMva, BIMTECNIA, mantiene la representación del Instituto Técnico de la Construcción ITeC en Castilla y León y Cantabria, y pertenece al grupo Construcción 4.0 del Clúster AEICE.
–GRUPO PUMA: Es una compañía que cuenta con más de 25 años de experiencia y que está conformada por un conjunto de empresas especializadas en el mundo de la construcción. Una firma que ofrece al usuario gran cantidad de productos que cuentan con una excepcional y reconocida calidad. Además, este tiene una capacidad de producción de más de 1.000.000 de toneladas/año, a través de sus 18 centros de producción y distribución.
-ACTIS: Firma con sede en Francia, especializada en la concepción, fabricación y comercialización de soluciones de aislamiento innovadoras para la construcción. Ofrece soluciones de aislamiento cada vez más eficaces en términos de ahorro de energía.
-FILA : firma con sede central en Italia, líder en protección y mantenimiento de superficies de mármol, piedra natural, gres porcelánico, barro y madera. Las soluciones Fila (filasolutions) se venden en más de 60 países a través de 5 filiales comerciales extranjeras (Francia, España, Alemania, Reino Unido y Estados Unidos) y una red comercial mundial.
Este evento de ‘tureforma‘ se ha consolidado como una eficaz herramienta que acerca las nuevas tendencias, sistemas constructivos y todos los avances en materia a los profesionales del sector. Y es que la cita se convertirá no sólo en un espacio formativo en materia de reforma y rehabilitación, sino también en el perfecto marco de negocio para que clientes y empresas estrechen sus relaciones comerciales.
INFORMACIÓN
Más información en: eventos@tureforma.org
También en el teléfono: 964 25 10 86.
¡No te lo pierdas!
ç
Desde `tureforma’ os contamos que Silestone® by Cosentino, la marca líder mundial en la categoría de superficies de cuarzo, amplía en 2018 la exitosa serie Silestone® Eternal que hace un fiel homenaje a los mármoles más populares que la naturaleza nos ofrece.
Eternal Pearl Jasmine, Eternal Marfil y Eternal Desert Silver (disponibles comercialmente a partir de mayo) dan nombre a tres nuevas tonalidades que regalan una auténtica estética marmoleada con la tecnología, la innovación, la calidad y la funcionalidad que sólo un producto como Silestone® puede ofrecer.
Silestone®-Eternal-Marfil_encimera-cocina
Silestone®-Eternal-Marfil-detalle.
Fondos de color blanco, gris y crema muestran una apariencia natural extraordinaria donde francos dibujos de vetas se convierten en protagonistas por su sugerente personalidad. Gracias a la innovación que hay detrás de la superficie de cuarzo Silestone®, el veteado original traspasa la capa de la superficie para incorporase a todo el volumen de la tabla, incluyendo las zonas de corte y cantos. Cosentino, en cada producción de Silestone® Eternal, respeta la esencia original del diseño que fue creado en su momento por la madre naturaleza.
Silestone®-Desert-Silver_encimera-cocina
Silestone®-Desert-Silver detalle
Silestone® Eternal responde a una tendencia que está marcando actualmente el mundo de la decoración y la arquitectura de interiores, y que está presente en las novedades que se pueden ver en los certámenes de diseño más importantes del mundo. Esta tendencia se define por apostar y mostrar la belleza eterna y atemporal de lo natural, lo puro, lo auténtico, lo histórico. Silestone® Eternal reavive la belleza eterna y atemporal del mármol.
Pearl-Jasmine_Silestone-Kitchen.
Pearl-Jasmine_Silestone detalle
Los fenomenales y exclusivos ‘Reforma tus sentidos’ comenzaron su andadura de 2018 el 22 de marzo en Santa Cruz de Tenerife, en un enclave singular e incomparable como el AUDITORIO DE TENERIFE ADÁN MARTÍN (sito en Avenida de la Constitución, 1, CP:38003 – Santa Cruz de Tenerife).
Un evento exclusivo, pensado para el prescriptor canario, que contó con la presencia estelar del Fotógrafo de arquitectura Francesco Pintón, especializado en Fotografía de Arquitectura de Alto Impacto, así como de las grandes firmas de referencia del sector de la reforma. En esta ocasión asisten como firmas patrocinadores y líderes del sector: Grupo Puma, Velux, Actis y Papertex, además de una ponencia especializada sobre la metodología BIM.
Un evento que contó además con la inestimable colaboración de la Universidad Europea de Canarias y de Chafiras, empresa líder en el sector de la construcción, ferretería y bricolaje, en el Sur de Tenerife.
Daniel de Chafiras con Manuel Gozalbo de tureforma.
– Antonia Seguí, (Técnico prescripción soluciones constructivas GRUPO PUMA). Ofreció la ponencia: “Soluciones para la envolvente. Impermeabilización cubiertas. Sistema Morcem Cover; Rehabilitación energética: Sistema Traditerm” .
-Christophe Hamblot, (Director de ACTIS España) ofreció a la selecta concurrencia la ponencia: “Aislamiento termo-acústico y estanqueidad en un sólo producto: HYBRIS, el aislante alveolar 3 en 1 de última generación”.
-Alejandro Manso, (KAM nueva Construcción y resonsable de oficina técnica VELUX) impartió ante los asistentes la ponencia: “RenovActive: una reforma eficiente, saludable y accesible” .
–Eva Gómez (Responsable Comercial PAPERTEX), ofreció su ponencia maestra: “El nuevo papel textil adhesivo y removible” .
-Francesco Pintón (Fotógrafo), ofreció ante una nutrida concurrencia la ponencia maestra: “La importancia de la fotografía profesional para el posicionamiento de marca” .
–Metodología BIM: Pedro Isidoro Hernández (Arquitecto, aparejador y Profesor de Construcción Industrializada del Máster Universitario en Arquitectura de la Universidad Europea de Canarias) impartió la ponencia ‘To BIM or not to BIM, cuestión de adaptación‘
El prescriptor canario, CIRO FRAGOSO, fue finalista para el premio del IMAC que se solrteraá a final de 2018.
Auditorio de Tenerife Adán Martín“ in Santa Cruz de Tenerife, Blick von Norden
Desde ‘tureforma’ os traemos un juevo e interesante artículo de Anfapa.
Los morteros monocapa son revestimientos minerales listos para su empleo, lo que suprime los inconvenientes de la preparación en obra. Además de cumplir una función estética (color y textura), los morteros monocapa tienen como función principal dotar a la fachada de propiedades técnicas que aseguren la adherencia, impermeabilidad, transpirabilidad y durabilidad del revestimiento y, por tanto, de la fachada.
Adherencia
Para que la adherencia sea la correcta, el mortero monocapa debe adaptarse perfectamente a su soporte. Por este motivo debe existir una fuerza adhesiva entre el mortero y su soporte que los mantenga unidos. Cuando esta fuerza es suficiente, se dice que los materiales son compatibles.
El mortero monocapa se adhiere de manera rápida desde el momento de su aplicación y tiene una relación directa con la rugosidad, porosidad del soporte y la capacidad de retención de agua que presente respecto al soporte en las condiciones ambientales existentes durante el tiempo de fraguado.Por tanto, los soportes deberan ser estables, absorbentes, sin restos de polvo y desencofrantes y con el grado de humedad correcto, para asegurar una correcta adherencia de los morteros monocapa.
Impermeabilidad y permeabilidad
Un revestimiento impermeable, como es un mortero monocapa, es un freno eficaz contra el agua
de lluvia. Además es transpirable (permeable al vapor de agua), es decir, permite que el muro respire.
Cabe diferenciar los conceptos de impermeabilidad y estanqueidad. Los morteros monocapa se aplican siempre en paños verticales o en zonas donde el agua no pueda estancarse, por ejemplo en techos, pues al no ser estancos podrían verse afectados al estar sumergidos en agua.
Los morteros monocapa aseguran la impermeabilidad siempre que tengan un espesor suficiente. Al contener hidrofugantes especiales en su formulación permiten que, para asegurar dicha impermeabilidad, sus espesores sean ostensiblemente inferiores a los que necesitaria un mortero convencional preparado en obra. Por tanto respetar el espesor del revestimiento en cualquier punto de su aplicación es garantía de seguridad y eficacia en la impermeabilización de una fachada. Es por ello que los morteros monocapa constituyen una buena protección de la fachada y, al tener una difusión de vapor de agua elevada, permiten que la misma transpire.
Durabilidad
Entendemos por durabilidad el modo en que responde un revestimiento monocapa al paso del tiempo y, al ser imposible medirla, estará en función al resultado de la combinación de factores como el diseño global del proyecto, la correcta aplicación, las incidencias climáticas así como las características propias del producto suministrado.
De todo ello dependerá que el revestimiento mantenga su correcto estado y aspecto durante un periodo de años. A pesar de ello, y al tratarse de un revestimiento mineral, no requerirá de los repintados ni de las reparaciones que deben realizarse periódicamente en otro tipo de revestimientos, como por ejemplo en las pinturas.
Por tanto, los morteros monocapa constituyen una solución perfectamente adaptada a los requerimientos constructivos actuales, asegurando las prestaciones fundamentales, tanto técnicas como estéticas, de las fachadas.
El Meeting Shop de ‘tureforma’ del jueves 15 de marzo en Kouch Boulé Sevilla finalizó de la mano del Arquitecto y profesor de la Universidad de Sevilla Jose Antonio Alba. Este realizó una magnífica ponencia sobre la metodología BIM, que fue del agrado de los numerosos profesionales asistentes a la cita en la capital andaluza.
En la metodología BIM (Building Information Modelling) la información del proyecto está integrada y conectada en un único modelo, de forma que si el archivo recibe algún cambio, se ejecutará de manera generalizada. Este sistema se ha impuesto cada vez en más países ya que permite trabajar en el mismo proyecto a distintas empresas incluso de manera simultánea. Más del 50% de los clientes internacionales de las constructoras españolas exigen o tienen interés en el uso de BIM.
En el último «Meeting Shop» de tureforma en Kouch Boulé Sevilla, os hablamos de un novedoso producto cuya salida al mercado es ya una realidad. Se trata de Papertex, una empresa especializada en papel pintado autoadhesivo textil, un innovador elemento decorativo que aporta infinitas posibilidades para “vestir” la vivienda o establecimiento de un modo sencillo y personalizado.
De esta manera, Eva Gómez – Responsable comercial PAPERTEX, ofreció a los prescriptores que se dieron cita su ponencia: “El nuevo papel textil adhesivo y removible”.
Papertex: es una empresa especializada en papel pintado autoadhesivo textil, un innovador elemento decorativo que aporta infinitas posibilidades para “vestir” la vivienda o establecimiento de un modo sencillo y personalizado. Papertex cuenta con colecciones personalizadas de arquitectos, interioristas y diseñadores de prestigio internacional.
Grupo Puma es un conjunto de empresas especializadas en el mundo de la construcción. Sus más de veinticinco años de experiencia y dedicación en el sector permiten ofrecer una amplia gama de productos de excepcional y reconocida calidad, fruto de un cuidadoso estudio de sus componentes y cualidades. Gracias a ello lanzamos al mercado productos cuya relación calidad-precio es excelente. La firma ha desarrollado productos estrella como Pegoland y los sistemas constructivos Traditerm, Morcem o Paviland, con una amplia gama de productos especializados para todo tipo de trabajos.
A continuación os hablamos de un interesante proyecto en el Hotel Palacio De Úbeda Cinco estrellas gran lujo, una rehabilitación llevada a cabo por more&more design en este edifición enclavado en pleno corazón de Úbeda, ciudad Patrimonio de la Humanidad, el cual fue construido en el siglo XVI por los Condes de Guadiana.
De este modo, pasamos a detallaros los pormenores de esta larga y compleja rehabilitación (de cerca de 9 años aproximadamente) en la que, tal y como nos cuenta more&more, se implicaronb en todas y cada una de sus fases hasta que, finalmente, ahora acaba de abrir sus puertas. En este sentido, desde el comienzo more&more design tenía claro las premisas de respeto absoluto al edificio. Y reflejar vanguardia.
Esa fue la intencionalidad y la filosofía de obra, siempre respetando el patrimonio arquitectónico del hotel y la utilización en la mayoría de sus espacios de dos de los materiales nobles por excelencia: mármol y madera, que también gracias a las nuevas tecnologías, había que manejarlos con un lenguaje del siglo XXI, sin dejar de lado el trabajo artesanal. La propiedad quiso que Se respirase un espíritu clásico, pero renovado, atemporal y con un lenguaje internacional, para adaptarse al viajero actual.
HOTEL Y HABITACIONES
El hotel consta de 38 habitaciones ubicadas en dos edificios, todas diferentes por su construcción y decoracion. Dos salones de reuniones. Un gran spa, restaurante, gastrobar, y salas de usos multiples. Con un total de 8000 metros. Por otro lado, las habitaciones, diferentes pero con una misma línea, jugando con los contrastes de texturas y tonalidades, con los acabados de las estancias, mediante la mezcla de mosaicos, pinturas metalizadas, microcementos, papeles, siempre rememorando el entorno.
ELEMENTOS DECORATIVOS
Todos los elementos decorativos han sido diseñado por more&more design controlando la calidad y la producción; mobiliario, mosaicos en paredes y suelos, lavabos de mármol ,bañeras, tiradores de bronce y latón fundido y realizado en talleres y empresas de Andalucía algunas artesanales, otras de vanguardia. Se trata de una conjunción que siempre buscó el estudio more&more design, diferentes oficios, como fundición a la arena de latón y aluminio, mármol, madera, cerámica, alta tecnología y lo más novedoso en diseño, para crear elementos clásicos en un ambiente moderno lleno de guiños renacentistas.
ZONAS COMUNES
-Gastrobar – Se utilizó la repetición de un motivo renacentista de su torre emblemática, realizado en madera maciza patinada, rodeado de espejos y cristal azul, logrando un aspecto de amplitud y luminosidad. La pieza central es una gran barra realizada en Ónix. Creando un espacio clásico y sofisticado.
-Zona de convenciones – Con una planta en forma de concha venera, motivo netamente renacentista. Con un techo de prismas y paredes acolchadas en forma de rombos
-Salón – Con una decoración inspirada en los antiguos palacios con elementos tradicionales como grandes espejos y lámparas de araña pero siempre combinando con mobiliario más actual, buscando la comodidad
-Zona de presentaciones culinarias autóctonas en una bóveda restaurada del Siglo XVI, Combinado una vez más materiales tradicionales y artesanales como madera, mármol y cerámica local.
-Zona de Spa: Debajo de patio central se construye un gran espacio una experiencia sensitiva donde materiales y formas también han sido aplicados como homenaje al estilo del edificio con columnas de una sola pieza en mármol y suelos también con mármol blanco y paredes en mortero natural de cal, se le añaden zonas de terma en una bóveda reconstruida del SXVI
SOBRE MORE&MORE DESIGN
Se trata de un estudio multidisciplinar que aúna arte arquitectura y diseño. Todos sus trabajos tienen un denominador común: Singularidad.
Formado por tres hermanos con formación artística y técnica. Siendo la tercera generación de un comercio de muebles y decoración que comenzó sus abuelos sobre 1950. Siempre han tenido claro la conjunción de tradición y vanguardia. Sus proyectos desde viviendas, restaurantes, cafeterías, clínicas, reatail, contract. Actualmente realizan proyectos en el territorio nacional como en México.
A lo largo de proyectos tan interesantes puede apreciarse la excelente labor de este estudio que ahora desarrolla sus trabajos bajo el nombre de Welcome Design, que nace de la suma de los dos estudios more&more design y Enves Diseño.
Desde ‘tureforma, os contamos que la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que el año pasado se reformaron casi un millón y medio de viviendas en España, es decir, un 2,3% más que en 2016, debido al creciente envejecimiento del parque –que lo hace a un ritmo del 2% anual- y al incremento de las operaciones de compraventa de inmuebles.
De hecho, el año pasado se vendieron 532.367 viviendas, según datos del Ministerio de Fomento, de las que 481.969 fueron de segunda mano. Pues bien, teniendo en cuenta que el 70% de estos inmuebles pasa antes o después por una reforma, Andimac calcula que en 2017 sólo la compraventa de viviendas de segunda mano motivó la reforma de 337.378 viviendas, un 17,4% más que en 2016 y un 13,6% más que hace una década.
Asimismo, el incremento del 16,3% que registraron las transacciones de inmuebles impulsó un 3,18% el gasto de los españoles en reformas, hasta los 882 euros por hogar, de acuerdo a las cifras de Andimac. En este contexto, desde la asociación consideran que el Nuevo Plan Estatal de Vivienda contribuirá a que ese gasto crezca este año por encima del 5% inicialmente previsto.
No obstante, las cifras de volumen de negocio se encuentran todavía muy alejadas de los niveles previos a la crisis, como consecuencia de que entre 2006 y 2015 -coincidiendo con el “derrumbe” del sector de la construcción- el desembolso de los españoles en mantenimiento del hogar se desplomó un 35%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el gasto de los hogares en materiales para la reforma y el mantenimiento.
Y es que entre ambos sectores existe una estrecha relación, puesto que hoy en día la reforma supone el 76% de la actividad constructora en viviendas, motivando que únicamente el 20% de los materiales se destinan a la vivienda nueva. De esta manera, Andimac augura que el volumen de negocio del sector de la reforma superará este año los 17.000 millones de euros, cuando en 2013 ni siquiera alcanzaba los 13.000 millones. Desde entonces, las compraventas de viviendas se han recuperado un 77%, mientras que el gasto medio de los españoles en materiales para la reforma ha remontado un 26%. Es decir, el número de transacciones de inmuebles ha crecido más del triple que el gasto medio de las familias en el mantenimiento y mejora de sus casas, lo que frena el despegue del sector de las reformas en España.
En cualquier caso, cada familia española, en términos medios, se gastó en 2017 en mantener sus casas 180 euros más que en 2013, año en el que la reforma empezó a recuperarse. Y ese dinero, según Andimac, fundamentalmente se destinó a la compra de materiales y equipamiento como las puertas, tarimas, sanitarios, grifería, muebles y accesorios de baño, electrodomésticos y muebles de cocina, que son los que más cambian los españoles en sus hogares.
FALTA DE CULTURA
La recuperación de la economía española, con crecimientos del PIB superiores al 3%, se espera que aliente la actividad del sector. Sin embargo, la mejora de la habitabilidad y el confort de sus hogares no se sitúa entre las prioridades de las familias en España, aunque el 80% de las viviendas en nuestro país se tienen en propiedad.
De hecho, Andimac recuerda que los españoles dedican al mantenimiento de sus viviendas el 1,5% de sus presupuestos, al tiempo que destinan más de un 5% a idéntico cometido en el coche. Y destaca que si las familias aumentasen sólo un 1% su gasto anual en reformas, los ingresos del sector de la reforma crecerían en 5.000 millones y se generarían empleos más estables y sostenidos en el tiempo, porque por cada puesto de trabajo en obra nueva se crean 1,5 en reformas.
Según Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, “reformar no es gastar, sino invertir, ya que una vivienda reformada puede revalorizarse hasta un 20%. Es en la rehabilitación y reforma de los hogares donde el sector de la construcción puede encontrar su sostenibilidad”.
ANDIMAC es la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción, organización empresarial que representa al comercio especializado en soluciones para el mantenimiento, equipamiento, construcción y reforma. En este sentido, defiende los intereses de más de un millar de empresas siendo el interlocutor válido del sector ante la Administración en materia de Comercio y Vivienda. También ejerce esta representación ante órganos de decisión como el Comité Ejecutivo de la Confederación Española de Comercio (CEC), entre otros. En el marco internacional, defiende los intereses del sector en la UE a través de la Federación Europea de Asociaciones Nacionales de Distribución de Materiales para la Construcción (UFEMAT), organización que en la actualidad preside.
El 27 de febrero Anfapa y el ITeC (Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya) firmaron un convenio de colaboración para el desarrollo del modelo de estándar de información de los objetos BIM que realiza el ITeC (eCOB) que será aplicable a nuestros productos y sistemas, tanto en el ámbito de los morteros como en el de los sistemas de aislamiento por el exterior SATE.
El BIM (Building Information Modeling) es un sistema de gestión de las obras de construcción basado en el uso de una maqueta virtual tridimensional que se relaciona con bases de datos. Estas maquetas se denominan modelos BIM y permiten construir y almacenar la información necesaria para operar en las distintas fases del ciclo de vida de las construcciones dentro del campo de la edificación y obra civil.
Los modelos BIM se obtienen a partir de la construcción virtual con objetos BIM que, con sus propios atributos, representan los elementos constructivos físicos (productos y sistemas) a gestionar o controlar en un proyecto. Los objetos BIM de las maquetas virtuales pueden estar conectados a uno o diversos registros de bases de datos y permiten almacenar información de los espacios construidos, elementos, materiales, medios y recursos empleados en su gestión.
Para poder implementar los diferentes productos y sistemas en un proyecto BIM es necesario que estos estén definidos como objetos BIM, que se definen con datos en forma de propiedades (campos) y valores (atributos). Es decir que son unidades de información con representación gráfica y con las propiedades y valores definidos por el objeto.
El estándar eCOB de creación de objetos BIM garantizará la calidad de la información de los objetos BIM y que estos puedan ser tratados por los diferentes programas de gestión de proyectos BIM, pues es un estándar abierto a todos los actores del sector.
Los ‘Meeting Shop’ de ‘tureforma’ han regresado a escena en este 2018 de la mano de Kouch Boulé, punto de venta referente en cocinas y baños en Sevilla. Un evento exclusivo celebrado el jueves 15 de marzo en las fantásticas instalaciones de la empresa, ubicada en la Calle Geología, 55 – parque Empresarial Nuevo Torneo (Sevilla) -CP 41015 Sevilla.
Fue una cita exclusiva y magna, que contó con la inestimable colaboración de las mejores firmas del sector, en esta ocasión: Grupo Puma, Emac, Ceracasa, CupaStone y Papertex. Además, los numerosos asistentes disfrutaron de una ponencia especializada sobre la metodología BIM.
Antonio Del Valle, director de Kouch Boulé Sevilla
-María Capilla – Departamento prescripción GRUPO PUMA, ofreció la ponencia: “Colocación y rejuntado de cerámica de gran formato. Línea Profesional”
-Jesús Aparicio – Técnico comercial EMAC, ofreció a los prescriptores la ponencia “El toque final para todo tipo de proyectos”
–Pedro Núñez – Ingeniero Telecomunicaciones. Responsable de Tecnología para KOUCH & BOULÉ, ofreció también una instructiva charla a los asistentes
-Clara Cabrera – Responsable Marketing CERACASA, ofreció a los profesionales asistentes la ponencia: “Emotile: Personalización sin límites”
-Sandra Lamelas – directora de marketing CupaStone, deleitó a los prescriptores con la interesante ponencia: “Soluciones de piedra natural para el diseño interior”.
-Eva Gómez – Responsable comercial PAPERTEX, ofreció a los prescriptores que se dieron cita su ponencia: “El nuevo papel textil adhesivo y removible”
-Jose Antonio Alba, Arquitecto y profesor en la Universidad de Sevilla, ofreció una ponencia especializada sobre la Metodología BIM
Para ponder la guinda, la empresa especializada en caterign, Zaldarriaga ofreció a los asistentes un excelente ShowCooking, con un repertorio culinario que fusionaba la cocina oriental y peninsular.
-Finalista IMAC: MIRIAM TINAJERO
-Suscripción gratis a revista: MIGUEL MONTOYA, YAIZA GARCÍA, CARLOS GALLEGO
Kouch Cocinas / Boulé baños es un referente en el sector del mueble de cocina y el baño contemporáneo. Buscando la innovación, ha demostrado ser una organización única en el diseño e instalación de cocinas. Marcando las tendencias de vanguardia europeo. El prestigioso punto de venta sevillano centra su tarea en la compraventa y comercialización al por mayor y detalle de toda clase de materiales para la construcción y saneamiento, la construcción y reforma en general, la instalación de fontanería, electricidad y gas, revestimientos de paredes y suelos y montaje de mobiliario en general.
Desde ‘tureforma’ mostramos cómo Anfapa comenta la reacción al fuego de los edificios españoles con sistema de aislamiento térmico por el exterior.
En materia de seguridad contra incendios, los edificios en España están sujetos a dos regulaciones:
Ambas regulan el comportamiento ante el fuego exigible a los productos instalados en la fachada para evitar la propagación exterior del fuego en caso de incendio.
El CTE recoge las exigencias relativas a los productos que van a ser instalados en las fachadas en el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (DB SI) Sección SI 2 Propagación exterior, Punto 1 Medianeras y fachadas, subapartado 4:
«La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupen más del 10% de la superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas de dichas fachadas, será como mínimo B-s3, d2 hasta una altura de 3,5, en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea accesible al público desde la rasante exterior o desde una cubierta, y en toda la altura de la fachada cuando esta exceda de 18 m, con independencia de donde se encuentre su arranque».
LAS EUROCLASES
Las Euroclases son un sistema de clasificación de comportamiento frente al fuego de los materiales que aportan al proyectista información sobre la producción de humo, el goteo de partículas y el potencial energético.
Potencial energético; se establecen siete niveles:
A1. Productos que, en ningún caso del incendio, pueden contribuir al mismo.
A2. Productos con poder calorífico muy limitado, que en un incendio plenamente desarrollado no aportan, de modo significativo, una carga al fuego ni contribuyen a su desarrollo.
B, C, D y E. Productos combustibles con un potencial energético creciente.
Productos que no pueden satisfacer ninguna de las exigencias anteriores o cuyas prestaciones no han sido sometidas a ninguna valoración.
Opacidad de los humos; dejando al margen su carácter tóxico, se distinguen tres clases:
s1, Materiales de escasa y lenta opacidad.
s2, Materiales de opacidad media.
s3, Materiales de elevada y rápida opacidad.
Formación de gotas; atendiendo a la formación de gotas, se describen tres clases:
d0, Materiales que no se producen gotas inflamadas.
d1, Materiales que producen gotas, pero duran menos de 10 segundos.
d2, Resto de materiales.
La clasificación de un material será la combinación de las prestaciones de cada uno de estos aspectos.
El CTE exige un requerimiento mínimo al SATE de B-s3, d2 aunque generalmente tienen una clasificación muy superior A2-s1, d0; B-s1, d0 o B-s2, d0; por lo que cumple sobradamente con sus especificaciones.
AZEK® Building Products, líder en fabricación de cubiertas de alta calidad y bajo mantenimiento, presentó sus novedades en el Salón Internacional de Constructores 2018 (IBS) en Orlando, una de las ferias internacionales de la construcción más grandes del mundo. Durante la IBS, a la que asisten más de 60.000 personas y firmas de más de 100 países, AZEK® dio a conocer tres nuevos colores de la denominada Vintage Collection®, el sistema de fijación TOPLoc® y el sistema de sujeción FUSIONLoc ™.
Nuevas tonalidades en Vintage Collection®
Desde hace años, la compañía AZEK® Building Products innova constantemente, pues cada vez más, se encuentra con un consumidor que no sólo busca la estética sino un producto duradero y de fácil mantenimiento. Es por este motivo que AZEK’s Vintage Collection, diseñada científicamente para perdurar, tiene una apariencia más auténtica, similar a la madera y con texturas de grano realistas que muestran ligeras variaciones de tablero a tablero.
Las nuevas tonalidades Coastline ™, English Walnut ™ y Weathered Teak ™, cuentan también con el respaldo de una garantía contra manchas y decoloración de más de 30 años y una garantía limitada de por vida. Además, cumplen con los criterios Clase A en el índice de propagación de llamas. Su alta resistencia, el acabado realzado de sus tablas, y su mejor disipación del calor hacen de AZEK una opción ideal tanto para cubiertas de techos comerciales como residenciales.
«AZEK se compromete a garantizar que nuestros distribuidores y contratistas dispongan de los productos y las opciones de color que se adapten a las cambiantes demandas de los propietarios, arquitectos y diseñadores. Si bien la gama actual de colores en la colección Vintage ha sido extremadamente exitosa y sigue creciendo, también vemos una demanda emergente de colores adicionales que marquen tendencia», dijo Patrick Barnds, vicepresidente senior de AZEK Building Products. «Aunque el rendimiento de AZEK no tiene comparación, sabemos que la estética de nuestro producto puede realmente hacer o romper la decisión de compra de un cliente. Como los espacios al aire libre continúan siendo extensiones del hogar, siempre nos enfocamos en proporcionar nuevas opciones que crean un equilibrio entre diseño y funcionalidad «.
AZEK no sólo innova en diseño
En el Salón Internacional de Constructores, AZEK también presentó una nueva línea de fijación para sus cubiertas y paneles: TOPLoc®, un nuevo tornillo de acero inoxidable disponible en ocho colores. Además, exhibió su sistema de sujeción con accionamiento manual FUSIONLoc ™ y la fijación oculta Corteted® de Cortex®. Recientemente, la compañía está destacando por utilizar sus suelos como revestimiento. Es el primer fabricante líder de cubiertas alternativas que ha superado un informe de investigación de cumplimiento del código para aplicar sus productos en revestimiento residencial, proporcionando protección contra la lluvia y un atractivo diseño para los propietarios.
Acerca de AZEK® Building Products:
AZEK® Building Products es una empresa líder en el desarrollo de productos de construcción premium y de bajo mantenimiento para exteriores. Su oferta se compone de la marca TimberTech, especializada en cubiertas y barandas de composite de madera, y las distintas líneas de producto de la marca AZEK®: Trim, Deck, Rail, Moulding, Porch y Pavers para recubrimientos, cubiertas, barandas, molduras, porches y adoquinado. Ambas marcas, sinónimas de calidad, estilo e innovación, se fabrican en Estados Unidos y lideran sus nichos de mercado gracias a la continua reinvención de sus líneas de productos y redefinición de las categorías de productos.
Para más información: AZEK.com.
En este espacio, desde ‘tureforma’ os hablamos ahora de uno de los últimos proyectos de Iker López Consuegra, la reforma de una vivienda en Madrid.
Para conocer con más detalle el proceso de este trabajo en una finca de los 60, que ha consistido en diferentes refuerzos estructurales propiciados por una una ampliación de dos plantas, modificaciones en sus instalaciones y amplios ventanales al sur, nos ponemos en contacto con el estudio.
Estado previo
FICHA TÉCNICA
-Proyecto: Reforma vivienda.
-Ubicación: Madrid.
-Arquitecto: Iker López Consuegra.
-Constructora: Diproin S.L.
-Superficie total: 125 m².
-Superficie útil: 115 m².
-Fotografías: Iker López Consuegra Arquitectura.
Estado reformado
REFORMA INTEGRAL
De este modo, tal y como nos detallan, “los clientes querían una reforma integral de un piso muy luminoso, longitudinal y con grandes ventanales al fondo con orientación Sur que dan a la casa luz durante todo el día”.
ANTES
DESPUÉS
UN GRAN POTENCIAL
En este sentido, nos cuentan que querían aprovechar este gran potencial y apoyarlo con un elemento que independizase la cocina y que generase un espacio muy versátil en función de sus configuraciones. Y ello, permitiendo cerrarse y abrirse mediante distintos sistemas, de librillo y corredera e independizando la cocina o integrándola con el gran espacio que se genera en función de las necesidades puntuales de los clientes de una manera sencilla.
Por otro lado, os indicamos que, tal y como señalan en ‘interiores minimalistas’, parte de la complejidad del trabajo ha sido ir resolviendo las sorpresas de la edificación en cuanto a estructuras e instalaciones y el tema de las habitaciones, ya que debían dejarse igual dos de las tres existentes y ganar otra para un pequeño despacho. Parte de la reestructuración pasó por eliminar una habitación con ventana que había que atravesar para llegar a la cocina. Tras la reforma, ha quedado clara la existencia de una zona pública y una privada para las que se han utilizado un lenguaje arquitectónico diferente sin desvincularlas por completo. La distribución ha huido, en la medida de lo posible, de la compartimentación y ha sido en los espacios comunes (cocina y salón comedor) donde se han realizado los cambios más significativos.
Este eje público gira en torno a elementos de librillo y correderos que separan las estancias, aunque las mantiene unidas visual y físicamente cuando es necesario. Esto se ha conseguido con “estructuras o divisiones en cuadrícula de forja y vidrio (translúcidas, flexibles y móviles)”. Las guías del techo también ayudan a acotar los espacios visualmente.
LA COCINA Y EL BAÑO
En otro orden de cosas, tal y como resaltan en ‘infurma’, el diseño de la cocina, dada su exposición y su peso en la zona publica de la vivienda, ha sido especialmente meditado y se ha abordado como un elemento compositivo más, que no sólo práctico. Se ha distribuido en paralelo con una gran península de la que nace una mesa a modo de “office” y para la que se ha reservado la zona de aguas. El módulo enfrentado acoge la zona de refrigeración, cocción y la columna para horno y microondas, además de armarios, cajones y gavetas para el almacenaje. En el desarrollo del mobiliario se ha optado por materiales contemporáneos y sofisticados, combinados con otros más tradicionales y cálidos, como la madera, que se arrastra a modo de preámbulo de lo que acontece en el eje privado de la casa.
ANTES
DESPUÉS
Asimismo, un panel vertical de madera corredero separa las dos zonas, un material que contrarresta la frialdad del hierro y del cristal con su naturaleza cálida, transmitiendo el sereno equilibrio que deseaban los propietarios de la vivienda. A la hora de elegir el mobiliario, la caja blanca que constituye la arquitectura del espacio se ha convertido en una base perfecta para potenciar la personalidad de las piezas escogidas.
Finalmente, en los baños se ha buscado potenciar la sensación de luminosidad (azulejos blancos que multiplican la luz natural) y amplitud (vidrio transparente para separar la zona de aguas), dos características que comparten con el resto de la vivienda, un espacio cálido y luminoso donde disfrutar del día a día.
ANTES
DESPUÉS
